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      齊魯網(wǎng)濟南6月7日訊 6月1日下午，濟南市政府常務(wù)會(huì )議召開(kāi)，其中一項日程 ，就是聽(tīng)取關(guān)于《濟南市既有住宅增設電梯試行辦法》起草情況的匯報。這老舊樓房安裝電梯又引起了人們的關(guān)注。

老樓加裝電梯 許多老人待圓的夢(mèng)

天氣越來(lái)越熱，家住濟南市槐蔭區的鞏女士新買(mǎi)了一臺空調。買(mǎi)空調是為了享受，可把空調搬到六樓的家中，真讓人夠受的。

送貨員稱(chēng)：“有時(shí)候一天送二十多戶(hù)全是老樓的，確實(shí)不輕快?！?/p>

別說(shuō)扛著(zhù)空調上樓的師傅，就算是空手爬上六樓的鞏女士也累的氣踹吁吁。隨著(zhù)年齡的增大，鞏女士也感受到住在六樓的辛苦了,“我們從樓下打純凈水都得用桶提上來(lái)，反正都不輕快?！?/p>

其實(shí)，像鞏女士這樣住在老房子里盼電梯的居民不在少數。在記者的調查中，老住宅一般少則5層，多則7層，而居民的年齡也普遍偏大，生活不方便的問(wèn)題十分突出。

可電梯畢竟是個(gè)大物件，不是說(shuō)裝就能裝上的，老樓增設電梯能不能成功呢？在濟南市科技街的一個(gè)干休所，這里加裝的電梯已經(jīng)運行了六七年了。

這里的住宅一共5層，今年88歲的老人原永遠和老伴就住在4樓。原大爺平時(shí)喜歡在家練練字，寫(xiě)寫(xiě)書(shū)法，老兩口也經(jīng)常下樓買(mǎi)菜遛彎兒。這部電梯讓他們的生活方便多了。

原大爺告訴記者：“原來(lái)我們覺(jué)得爬樓梯很不錯，還鍛煉身體，但是隨著(zhù)歲數大了，還是覺(jué)得不如電梯方便?！?/p>

由于這棟樓的電梯裝在了樓南側，就從原來(lái)的陽(yáng)臺開(kāi)了一扇門(mén)作為正門(mén)，原本連接樓梯的門(mén)就很少用了。記者發(fā)現，在每層樓梯的拐角處都有一把椅子，已經(jīng)落滿(mǎn)了灰塵。當年沒(méi)裝電梯之前，這就是老人們解決上下樓難的一個(gè)臨時(shí)辦法。

濟南市民蘇德昶稱(chēng)：“當時(shí)放一把椅子，到那坐在休息一下，有時(shí)候休息也覺(jué)著(zhù)不是解決辦法?！?/p>

放椅子這種土辦法畢竟不是長(cháng)久之計，為了照顧老人的生活，干休所組織人員到外地學(xué)習經(jīng)驗，回來(lái)才有了這幾部電梯。

建筑專(zhuān)家介紹說(shuō)，給老住宅增設電梯其實(shí)在技術(shù)上已經(jīng)比較成熟，如果條件允許的話(huà)，施工周期也非常短。

山東建筑大學(xué)家工程鑒定加固研究院院長(cháng)張?chǎng)谓榻B：“現在可以把它做成裝配式，最快一個(gè)星期就可以完成?！?/p>

面對各種現實(shí)問(wèn)題 加裝電梯實(shí)現有難度

大家可能覺(jué)得，老樓加電梯這不是挺容易嗎？既然既有需求也沒(méi)難度那就趕緊干吧?？墒谴蠹艺嬲チ私庖幌戮椭懒?，別說(shuō)濟南一個(gè)城市，就是放眼全國成功的例子也并不多。

家住廣州白云區的賴(lài)先生是個(gè)大孝子，因為看到住在七樓的母親和外婆腿腳不利索，去年，他就自費40萬(wàn)元，在自家樓外加裝了一部電梯。

可是讓人想不到的是，電梯用了才兩個(gè)多月，城管部門(mén)就找上了門(mén)，說(shuō)這是違章建筑得拆除。

廣東省廣州市白云區京溪街道辦工作人員介紹：“3月28號下午已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，估計4月7號就可以拆完吧?！?/p>

其實(shí)賴(lài)先生事前也想規劃局申請過(guò)，不過(guò)卻因為沒(méi)有這樣的先例無(wú)法審批。賴(lài)先生不死心，希望將來(lái)有了政策再把電梯建起來(lái)?！安牧舷日覀€(gè)地方租放起來(lái)，我想重新報批，有手續再建?！?/p>

比起賴(lài)先生的遭遇，濟南市想在老樓加裝電梯的居民就幸運多了。今年3月16號，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了《濟南市既有住宅增設電梯試行辦法（草案）》，并向社會(huì )征求意見(jiàn)。辦法中對符合加裝條件的住宅的規定是“國有土地上依法建成投入使用的四層以上未設電梯的多業(yè)主住宅，且未列入房屋征收范圍、計劃?！睂?zhuān)家認為，這個(gè)政策首先解決了加裝電梯中的一個(gè)各部門(mén)協(xié)調的難題。

張?chǎng)谓榻B：“一般電梯用的是380伏的電，電得增容改造。假如說(shuō)在樓的北側家電梯的話(huà)，北側很多管道，還有一些上下水、燃氣，管道還牽扯要改造。難點(diǎn)還在于有些部門(mén)你要協(xié)調?！?/p>

《草案》中還明確提到還有一定的財政補貼，對于難以承受巨額電梯費用的居民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息。

張?chǎng)胃嬖V記者： “成本我們經(jīng)過(guò)核算，大約一個(gè)五層樓六層樓在40萬(wàn)左右，濟南市補貼我了解的情況，一部電梯政府補貼可能25萬(wàn)元，濟南一年100部?！?/p>

然而即便是有政策的支持，即便資金技術(shù)都沒(méi)問(wèn)題，全國出臺了相關(guān)政策的城市也少有成功的案例，其中最根本的原因還是居民的內部矛盾。

千佛山東路30號院 想趕加裝電梯政策的“第一班車(chē)”

在濟南市千佛山東路30號院4號樓的樓下，加裝電梯的征求意見(jiàn)稿已經(jīng)貼出了很長(cháng)時(shí)間，家住6樓的李慶海就是這棟樓加裝電梯的發(fā)起人，為了這個(gè)事，他可沒(méi)少跑腿受累。

李慶海當時(shí)聯(lián)系了電梯公司，施工方也到安裝過(guò)電梯的地方考察過(guò)，為了公平起見(jiàn)，他們制定了一套按樓層分配費用的方案。

濟南市民李慶海稱(chēng)：“比方說(shuō)5樓系數為1，六樓是1.1，七樓是1.2，四樓是0.9，三樓0.8?！?/p>

盡管按照這里公示的方案，一樓和二樓的居民不需要承擔任何費用，但仍然有居民明確表示不同意安裝電梯。小區的一位住戶(hù)表示：“不同意就是不同意，不需要什么理由?！?/p>

這位住戶(hù)聽(tīng)說(shuō)安裝電梯的事火氣還挺大，但就是不說(shuō)為啥不同意。不過(guò)，按照《濟南市既有住宅增設電梯試行辦法（草案）》的規定，一棟樓三分之二的居民同意就可以安裝，這位雖然說(shuō)著(zhù)不同意，卻也有些無(wú)可奈何。

當然，也有不少住戶(hù)比較通情達理，盡管裝了電梯可能也用不上，但對于鄰居們的難處，他們也是能理解的?！罢疹櫞蠖鄶?，老人比較多，我是這么理解?！?/p>

得到了居民們支持，下一步就是和電梯廠(chǎng)家、施工方確定安裝方案。

對于即將實(shí)施的加裝電梯政策，李慶海表示了歡迎，但是由于方案并沒(méi)有說(shuō)明按照什么順序和條件來(lái)實(shí)施補貼政策，他心里多少還有些沒(méi)底?！氨热缒銈冋f(shuō)的這個(gè)實(shí)施方案，我們能不能趕上這班車(chē)?！?/p>

加裝電梯的政策需落到實(shí)處 老百姓才能從中受益

千佛山東路30號院裝電梯的事可以說(shuō)萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)，只要政策一實(shí)施，估計很快居民們就能享受到電梯的便利了。然而，這樣全樓大部分都能同意安裝的情況畢竟不多。同樣是老小區，有的居民想給樓加個(gè)電梯，卻因為鄰居們反對，那方案就只能縮水，縮水，再縮水了。

在濟南市歷山路146號院，去年就曾經(jīng)因為加裝電梯的事被報道過(guò)，然而直到今天，居民們意見(jiàn)仍不統一。

小區的一位居民稱(chēng)：“7層樓，有一半不同意的，你裝上有多大意義??！”

因為樓型比較特殊，小區院子不大，停車(chē)位不少，反對加裝電梯的更不在少數，最終形成的意見(jiàn)是只給一個(gè)單元加裝。

住在這個(gè)單元4樓的孫學(xué)岳的兩口子已經(jīng)都70多歲了，去年單元里的居民們意見(jiàn)達成了一致，但是也因為政策原因擱置了。對于即將實(shí)施的加裝電梯政策，老人們也有自己的意見(jiàn)。濟南市民張建義稱(chēng)：“如果老人多的話(huà)，應該先解決老人的問(wèn)題?！?/p>

雖然最終只能裝一個(gè)單元的電梯，但畢竟也能惠及一部分居民?？稍谇Х鹕綎|路這個(gè)小院里，有居民的“電梯夢(mèng)”卻因為鄰居的反對而破滅，只能用一種簡(jiǎn)易的方案代替。

輕輕一刷卡，人就可以站在這塊板上順著(zhù)樓道扶手徐徐而行，這種裝置名叫“樓道智能代步器”，是住在五樓陳雪芹阿姨安裝的。最初，她也有過(guò)安裝升降電梯的想法，卻遇到了跟上面同樣的問(wèn)題，最終沒(méi)能實(shí)現。

升降電梯安不上，又不想這事不了了之，陳雪芹最終安裝了這種簡(jiǎn)易的代步器，并和四樓的鄰居分擔了費用。雖然上下樓能省些力氣，但是專(zhuān)家表示，這種代步器并不適合大規模推廣。張?chǎng)畏Q(chēng)：“那個(gè)東西運力不行，速度太慢，安全也有隱患?！?/p>

想讓低樓層的住戶(hù)同意安裝升降電梯卻沒(méi)那么容易，因為即便是不承擔任何費用，電梯給他們帶來(lái)的絕不是生活上的變化那么簡(jiǎn)單。

張?chǎng)谓榻B：“目前都是商品房，加裝電梯之后，一般如果沒(méi)有電梯的話(huà)，這個(gè)樓層越往上房?jì)r(jià)就會(huì )便宜，加上電梯之后越向上房?jì)r(jià)就會(huì )高，所以我感覺(jué)加了電梯之后，可能會(huì )對一樓二樓的住戶(hù)，適當做一些補償才合理?！?/p>

目前全國實(shí)施舊樓加裝電梯政策的城市中，廈門(mén)市老舊小區一層、二層的住戶(hù)可獲得0.8、0.4倍基礎系數的補償。其他一些城市也有了新的嘗試，值得濟南市在制定實(shí)施細則時(shí)借鑒。

【編后】小小一部電梯，既關(guān)系到民生又考驗著(zhù)政府的智慧?？梢钥隙?，給舊樓加裝電梯的政策是個(gè)好政策，但如何把上面的政策落到實(shí)處，讓老百姓從政策中受益，還真是個(gè)難問(wèn)題。我們希望社會(huì )各界一起解決好這個(gè)難題，讓老人們的電梯夢(mèng)，不再只是個(gè)夢(mèng)。